益翔有樂仕  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線房地產顧問超值兩房附車位出價談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬 (含車位價)
參考單價：17.43 萬/坪
地址：台中市梧棲區大勇二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：益翔有樂仕
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：全聯、三井outlet
附近交通：清水火車站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合首購族或投資客。

此物件在價格與車位配置上具有明顯的性價比優勢。總價近 600 萬在台中市購屋市場中屬於低標價位，且附贈車位更是實惠，對於預算有限但追求生活品質的買家而言，是一扇進入海線置產的窗口。

主要理由如下：

價格與車位優勢：單價與總價在市場中具競爭力，且包含車位能節省一筆不小的支出，議價空間更增加了入手的安全性。
區域潛力：台中港特區為長期發展重點，結合三井 Outlets 及全聯等成熟商圈，生活機能與未來增值潛力具備平衡。
需注意之點：建議您親自參觀，確認三樓的採光與噪音情況，並測試機械車位的取車便利性。此外，若家庭計畫中短期內有增加人口或對衛浴數量有高度需求，此物件的單一衛浴設計可能需納入考量。整體而言，若價格能透過議價進一步下修，此物件是值得購入的標的。

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